Как изменились правила сноса зданий в Казахстане

Приказ Министра промышленности и строительства от 30 июня 2026 года № 341 утвердил новые правила выдачи решения на постутилизацию, то есть снос строительных объектов. Документ опирается на Строительный кодекс и заменяет прежнее регулирование после вступления в силу — по истечении 60 календарных дней после первого официального опубликования.

Когда нужны проект и обследование

По общему правилу снос проводится на основании проекта производства работ, который учитывает результаты технического обследования здания или сооружения. Для объектов, указанных в пункте 4 статьи 98 Строительного кодекса, проект производства работ и техническое обследование не требуются, однако собственник получает решение о сносе по правилам государственной услуги.

При частичном сносе блокированного жилого дома или нежилого здания нужна проектная документация по усилению оставшейся части и комплексная вневедомственная экспертиза. Для объектов, включенных местным исполнительным органом в программу реновации, техническое обследование не проводится.

Как подать заявление

Физические и юридические лица направляют заявление через портал цифрового правительства и прикладывают документы из перечня основных требований. Услугу оказывает местный исполнительный орган в сфере архитектуры, градостроительства и строительства. Часть сведений о заявителе, регистрации юридического лица и правах на недвижимость ведомство получает из государственных цифровых систем.

Сколько занимает рассмотрение

Общий срок услуги составляет семь рабочих дней для технически несложного объекта и 12 рабочих дней для технически сложного. Если пакет неполный или содержит документы с истекшим сроком действия, услугодатель в течение двух рабочих дней отказывает в приеме заявления и направляет мотивированный ответ.

При возможном отказе заявителю должны сообщить о заслушивании не менее чем за три рабочих дня до окончания срока услуги. Само заслушивание проводится не позднее двух рабочих дней после уведомления, а итог направляется в личный кабинет в виде электронного документа.

Что сделать после сноса

После демонтажа заказчик или собственник составляет акт сноса и в течение трех рабочих дней передает его услугодателю для учета и регистрации. Для технически сложных объектов местные органы ежемесячно передают сведения о выданных решениях подразделениям гражданской защиты. При подготовке проекта собственнику важно пользоваться приказом № 341: прежний приказ № 183 и утвержденные им изменения включены в перечень актов, утративших силу после запуска новых правил.